Maison - 85 m² - 4 pièces à Floirac

Emplacement idéal : à proximité du tramway, Pont Simone Veil, de la gare Saint-Jean et de toutes les commodités essentielles.

Au cœur du bas-Floirac, dans un quartier recherché et pratique, découvrez cette maison indépendante de plain-pied qui allie confort et accessibilité. Elle offre 3 chambres lumineuses, une salle de bain, un toilette indépendant, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ensoleillée et d'un jardin de 210 m², idéal pour les moments de détente, avec un cabanon pour le rangement.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 258538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013.

Prix du bien : 289 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2024
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr