Appartement - 61 m² - 3 pièces à Floirac

eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au Monde, vous propose cette belle résidence construite en 2013, dans une copropriété verdoyante très bien entretenue, proche des commodités, arrêt de bus en bas de l'immeuble, tram à proximité, commerces et écoles.
Situé dans un quartier recherché, Bas Floirac, cet appartement au 2ᵉ étage avec ascenseur offre une surface totale de 91 m² et d'une surface habitable (loi Carrez) de 61,61 m².
Cet appartement orienté EST au CALME et LUMINEUX, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine moderne aménagée et ÉQUIPÉE, ouvert sur le salon séjour LUMINEUX, donnant sur un balcon de 9 m², 2 chambres, d'une salle d'eau et un WC indépendant.
L'appartement dispose également d'un grand cellier de plus de 20 m² sur le même palier et une place de parking privative couvert de 11,50 m².
Atout supplémentaire : Cet appartement récent est classé (C), ce qui signifie qu'il est économe en énergie.
Idéal pour une famille, ce bien offre de nombreux espaces de vie et de rangement, Local à Vélo, ainsi qu'un accès aux branchements des véhicules électriques.
N'hésitez pas à me joindre rapidement pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,392 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr