• Maison ancienne - 247 m² - 7 pièces
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398 000 €
247 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

Entre Saint Fort sur Gironde et Mortagne sur Gironde
Ancienne exploitation viticole bénéficiant d'une maison principale d'environ 247 m² habitable et de nombreuses dépendances autour.
L'ensemble est disposé en forme de -U et bénéficie donc d'une vue estuaire à couper le souffle !
La maison principale se compose principalement d'une belle entrée, un espace cuisine et grande salle à manger, un beau salon, une chambre, une salle d'eau, WC, une salle de dégustation. À l'étage trois chambres, salle d'eau avec baisser.
Chauffage central fioul et assainissement individuel non conforme.
Sur la droite de belles dépendance en pierre d'environ 130 m² 145 m².
Sur la gauche ancienne maison vendeur environ 90 m² avec étage aménageable sur une partie.
Et une dépendance d'environ 300 m² où était produit le pineau et le cognac. Autre dépendance attenant d'environ 90 m² avec alambic et divers espace de stockage. L'ensemble bénéficie de toiture en bonne état et surtout d'une vue sur l'estuaire absolument imprenable !
Ce projet peut être idéal pour une grande maison de famille, projet professionnel, séminaire, gîtes..

Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4180.00 et 5720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 247 m²
  • 4 Chambres

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Année de construction :
    1900
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison ancienne à Floirac
398 000 €
Surface : 247 m²
Prix au m² : 1 611 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM287-COMPANY41271RPU
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 247 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGENCE TERRES D'ESTUAIRE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
269
kWh/m²/an
56
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
56
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 juillet 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 4 180 € à 5 720 €
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