Appartement - 44 m² - 2 pièces à Fleury-sur-Orne

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME POZZO Caen Location vous propose cet appartement de 2 pièces au calme de 43.7 m² à FLEURY SUR ORNE(14123). Il est disposé comme suit : une entrée, une pièce à vivre de 22 m², une chambre de 12 m² et une cuisine aménagée équipée. Il comporte aussi une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est collectif. Disponible à compter du 1er janvier 2025 Disposition PINEL (soumis à des plafonds de ressources) Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Une terrasse agrémente cet appartement. Il dispose d'une terrasse de 5.6m². Cet appartement se situe au 3e étage d'un immeuble neuf de bon standing. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en excellent état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, quatre crèches, tout comme une université juste à côté : l'université Université de Caen Normandie. Côté transports, il y a huit lignes de bus ainsi que les lignes de tramway T1 et T3. Les autoroutes A13 et A84, les nationales N814, N13 et N158 et l'aéroport Caen-Carpiquet sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, un tennis, un conservatoire et un port de plaisance dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des supérettes et des boucheries-charcuteries. Le loyer mensuel de cet appartement est de 705 euros, charges comprises (120 euros provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 585 euros. Pozzo Immobilier vous propose de bénéficier de tarifs compétitifs pour votre assurance habitation (à partir de 11.20 euros/mois) ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Il est à vendre sous mandat exclusif. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière POZZO Caen Location pour une première visite de cet appartement à louer.