Maison - 150 m² - 6 pièces à Fleury-sur-Andelle

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Maison de charme au milieu de grands arbres sur une parcelle verdoyante, dépendances, et vue dégagée sur Fleury / Andelle Idéalement située sur l'axe Rouen - Cergy-Pontoise - Oise - Eure Lyons La Forêt à 12 km Chateau de Vascoeil à 10 km Rouen à 23 km Accès par voie piétonne directement de la maison au centre-ville de Fleury Fonctionnelle, dotée de pièces d'agrément, de dépendances et d'une grande parcelle close, la maison est en accès facile vers l'Île de France et Rouen. Elle conviendra parfaitement à un couple avec ou sans enfant (3 chambres), et elle a l'avantage d'être accessible à de nombreux foyers grâce à son budget tout doux. Possibilité de vivre de plain-pieds. rdc - séjour avec cheminée en briques diffusante Polyflamme (rdc + étage), poutres au plafond - cuisine dinatoire semi-ouverte sur le séjour et la véranda : totalement équipée - grande véranda attenante au séjour, avec vue dégagée sur la ville - après le salon, bénéficiant de 2 fenêtres et d'1 puit de lumière : chambre ou bureau ou salon - salle de douche, vasque, wc - cellier, chaufferie, buanderie étage : - palier - 1 grande chambre avec placards - 1 petite chambre + alcôve mansardée attenante - 1 wc et lave-mains, sous les toits A l'extérieur : - attenant à la maison par un autre accès : bureau indépendant - carport + remise fermée - sous-sol partiel pour stockage objets, meubles, 2 roues,. - terrasse bois sous pergola et appentis avec salon de jardin - volière - aire de stationnement pour plusieurs véhicules - jardin clos de haies - portail électrique et seconde entrée La maison est chauffée au fuel et dispose d'une cheminée diffusant la chaleur au rdc et à l'étage -> consommation d'environ 10 stères / an et 1 200 eur de fuel / an Fosse septique Volets roulants électriques sur tout le rdc Cette propriété peut aisément convenir à un travailleur indépendant, ayant besoin de surfaces annexes et de grands espaces à l'extérieur, pour stocker, créer des bâtiments secondaires, etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.