Appartement - 64 m² - 3 pièces à Fleury-les-Aubrais

FLEURY LES AUBRAIS Situation privilégiée, à 500 m de la gare, de tous les commerces ainsi que des transports notamment le tramway. Dans un environnement calme et dans une très belle résidence de standing avec jardin. Belle et rare opportunité pour ce type 3 au dernier étage avec deux terrasses exposées sud et ouest, ou vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement est également très fonctionnel : une entrée avec placards. Un salon/séjour avec accès au deux terrasses, et une cuisine équipée qui donne sur l'une d'elles. Les deux chambres avec placards, dont l'une a également un accès à la terrasse, ajoutent un confort supplémentaire. La salle de bains avec fenêtre et le WC séparé sont des atouts non négligeables pour le confort au quotidien. Enfin, le stationnement au sous-sol est un vrai plus. Vous trouverez de belles prestations; Volets automatiques, store banne sur la grande terrasse exposée sud. Chauffage individuel gaz. Faibles charges. A voir très rapidement! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1140 € soit 95 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 2 lots.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LE DRET Inscrit au RSAC d'ORLEANS 483 262 200 , Tel : 06 99 98 68 69, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/le-dret

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr