Duplex - 52 m² - 3 pièces à Fleurie

Dans une petite copropriété au calme et à proximité immédiate des commodités de Fleurie, votre agence MG Immobilier vous propose cet appartement triplex de 3 pièces offrant 68 m² au sol, dont 52 m² Carrez (parties mansardées).

Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée totalement indépendant, accessible directement depuis la rue. Au premier étage, une pièce à vivre lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. Cet espace intègre un coin cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.
Au deuxième étage, vous trouverez un coin bureau en mezzanine et une chambre mansardée avec velux.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'une VMC récente (2023), d'un ballon d'eau chaude électrique neuf (2023) et d'un tableau électrique remis à neuf. Les diagnostics techniques sont en cours de réactualisation à la suite des derniers petits travaux.

La copropriété, composée de 4 lots principaux, est gérée de manière autonome, sans syndic professionnel ni charges particulières. Aucun travaux ne sont à prévoir, la toiture ayant été refaite en 2015.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien plein de charme est à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 935.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.