Maison - 110 m² - 6 pièces à Douai

EXCLUSIVITE ORPI AUBY
Super secteur de Flers-en-Escrebieux , proche du centre ville.
Superbe pavillon individuel en retrait de rue entièrement rénové offrant une prestation exceptionnelle , secteur calme et verdoyant !
la maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce de vie de 40 m2 avec sa magnifique cuisine de qualité équipée meublée ,et la magnifique terrasse
3 chambres de 9 à 11 m2
( actuellement 2 d'entre elles sont utilisées en tant que dressing , l'autre de bureau )
,1 salle de bain , 1 wc
à l'étage un palier mezzanine donne sur 2 chambres de 21 et 23 m2 de surface utile
au sous sol une surprise vous attend : 1 lingerie équipée d'une Douche Hammam,
1 salle de sport , 1 grande pièce ( atelier ou salle de jeu de 21m2 )
une chaufferie , 1 garage isolé avec porte motorisée
Le sous sol chauffé et climatisé est semi enterré donc de fenêtres donnant sur l'extérieur !
vous apprécierez également la magnifique terrasse de 32 m2
double vitrage PVC et aluminium , volets électriques gérés par domotique .
Pompe a chaleur air eau + climatisation réversible
vous serez sous le charme de la décoration de cette maison et que dire du magnifique jardin de plus de 1600m2 .
Vous disposerez de 110m2 habitable et avec le sous sol aménagé chauffé de 40m2 supplémentaire ( hammam , garage chauffé et salle de sport )
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et vous seront remis lors de la visite
Performance énergétique : DPE
consommation d'énergie : C 84
gaz effet de serre : A 4

Pour plus d'informations contacter l'agence : Orpi Auby Tel 03.27.89.53.08

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
Nicoli DE NOTARIS conseiller immobilier depuis 19 ans sur les secteurs de
AUBY , ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens , Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy , Lauwin Planque , Esquerchin
Référence agence : 9124