Maison - 197 m² - 8 pièces à Fléchin

Iad France - Mathilde Hoffer (06 11 88 39 92) vous propose : Venez découvrir cette maison pleine de charme de 197 m² habitables située dans un secteur calme bâtie sur une parcelle de plus de 1000 m². Beaucoup de potentiel pour cette maison qui nécessite quelques travaux, avec une extension pouvant servir à exercer une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée qui dessert une pièce de vie de 28,5 m², un salon de 15 m², une autre pièce de 11,5 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un deuxième séjour avec entrée indépendante de 23,6 m². À l'étage, nous trouvons, sur un plancher-bois, 4 chambres (12 m² / 14 m² / 14,4 m² / 14,5 m²) et un grenier aménageable au deuxième étage. Une véranda et deux caves viennent compléter ce bien. Coté extérieur, une cour bitumée exposée Sud-Est, un jardin clôturé, un garage traversant avec deux portes manuelles bois et dépendances. Côté technique : - Chauffage centrale fioul + cheminée bois. - Assainissement non conforme. - Menuiseries bois simple vitrage et survitrage. - PVC double vitrage pour la véranda. - Volets roulants manuels. - Travaux à prévoir. Vous souhaitez avoir plus d'informations et prévoir une visite ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Hoffer EI (ID 66908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 911024453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.