Maison ancienne - 51 m² - 3 pièces à Fléac

A peine 15 mins d \' Angoulème , sur la commune de Fléac , Charmante maison de 55 m² , 1 pièce de vie ( 26 m² ) donnant sur une terrasse , 1 cuisine , 1 chambre mansardée en mezzanine , 1 salle d\'eau et 1 wc indépendant.Un sous-sol de 50 m² à réhabiliter , petit jardinet .Toiture refaite en 2012 , électricité aux normes , relié au T.A.E , fibre .Idéal pour investisseur , peut se louer 600 € , Airbnb .Contact pour une visite : Mr Bonnaud 0643672759Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires inclus de6.57%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1500.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller: Ludovic BONNAUDAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 431268648