Maison - 85 m² - 4 pièces à Fléac

Iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : * EN EXCLUSIVITE FLEAC Maison 4 pièces 85 m². Située sur la commune de Fléac avec toutes ses commodités et à seulement 9 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très jolie maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine / séjour) de 31 m², un salon de 14 m² qui peut être aménagé en chambre, un cellier de 4 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un palier dessert deux chambres (15 / 11 m²) équipées de placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une terrasse sur l'arrière de 24 m², une piscine hors sol ainsi qu'un abri de jardin de 18 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage poêle à bois, chauffage électrique, climatisation réversible dans le salon, assainissement collectif conforme. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 495 m² avec portail motorisé. À découvrir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.