Local commercial - 140 m² - 2 pièces à Flayosc

Ce charmant petit village sur les hauteurs de Draguignan, possède des atouts incontournables touristiques et attire toutes les années un nombre considérable d'étrangers en quête de découvrir l'âme provençale.
Cette entrée en matière nous permet d'affirmer que ce bien immobilier constitue une opportunité pour tous investisseurs désirant se constituer un patrimoine remarquable ou bien réaliser une acquisition professionnelle dans le but d'exercer le métier de restaurateur.( cession du fond commerce en sus ).
Ce local d'une superficie de 85 M2 + caves de 50 M2 parfaitement entretenue permet actuellement d'envisager une rentabilité de 6,0 % soit la somme de 15000 €.
Dans le détail de cette offre nous avons 2 pièces de 53 et 22 M2 qui constituent la partie commerciale du bien ainsi que 2 caves d'une superficie de 50 M2.Cette ensemble agrémenter d'une belle terrasse offre une exposition sur 2 façades à l'ombre de platane centenaire et du boulevard principale.
Une visite vous permettra d'apprécier le potentiel indéniable de ce bien.
PETITE PRECISION IMPORTANTE LE FOND DE COMMERCE EST EN VENTE AUSSI.
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 135€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°314 090 192 - Greffe de DRAGUIGNAN) Jean-Pierre MATEOS Entrepreneur Individuel 06 07 48 11 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877757)