Maison - 130 m² - 6 pièces à Flayosc

Iad France - Antoine Le Moing (06 48 15 47 64) vous propose : Dans un environnement calme, un local à usage de remise mitoyen de 130 m² environ au sol, orientée SUD sur un terrain plat de 1700 m² environ. Ce bien ne peut pas être transformé officiellement en habitation pour manque de preuve d'existence légale. Ce local est composé de deux parties indépendantes : - Une partie principale de type T5 de 97 m² environ au sol Il est composée au rdc d'une pièce de vie avec insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'une suite parentale. L'étage mansardé comprend 3 chambres, un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau. - Une partie secondaire de type T2 de 32 m² environ Ce T2 à refaire, idéal pour accueillir de la famille ou faire de la location, est composé d'une pièce de vie donnant sur une belle terrasse avec table en marbre blanc, une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau. Les plus : - Calme et orientation plein sud - Potentiel locatif de la partie T2 - Tout à l'égout - Cabanon de jardin Divers : - Le changement de destination n'est pas possible, les démarches ayant déjà été faites au préalable - La bien a des fissures en façade - Une partie du terrain est situé en zone aléa débordement modéré - Une servitude dessert une autre habitation Merci de privilégier les contacts par téléphone pour tout renseignement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Le Moing EI (ID 49785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 890787427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.