Maison de village - 129 m² - 5 pièces à Flaviac

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, au cOEur de la Vallée de l'Ouvèze à FLAVIAC, maison en pierre comprenant : une partie habitable en bon état d'environ 129 m² avec menuiseries double vitrage et climatisations réversibles, des combles aménageables d'environ 70 m², un espace de rangement / chaufferie, et un garage de 78 m² avec une bonne hauteur sous plafond. Côté extérieur, très grande terrasse pavée d'environ 180 m² exposition sud avec véranda et vue sur les montagnes. Un bien atypique avec un POTENTIEL UNIQUE qui vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment 2 logements indépendants. Commerces, école et ligne de bus T'CAP à proximité. À 7km de Privas, 10km de l'accès autoroute A7 et moins de 35km de Valence et de Montélimar. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149500 euros. Prix hors honoraires : 142500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.