Maison - 80 m² - 4 pièces à Flagy

Située au cœur du village de FLAGY, cette maison d'environ 80 m² à RENOVER offre un potentiel considérable.
Elle comprend une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, un espace précédemment utilisé comme boutique et un vaste atelier de forgeron.
Les combles, d'une belle hauteur et couvrant environ 110 m², sont susceptibles d'être aménagés.
La propriété inclut également une cave et une grande cour intérieure capable d'accueillir plusieurs véhicules, menant à un bâtiment de 80 m² convertible en garage.
Un charmant jardin potager conduit à l'Orvanne.
L'ensemble est construit sur un terrain de 768 m².
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour transformer cette demeure en un lieu de vie des plus agréables.
Une école maternelle se trouve à proximité et la gare est à 15 minutes.
Cette annonce référence 238581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUES PETIZON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44175422300044.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023
Score DPE : 675 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr