Appartement - 95 m² - 4 pièces à Firminy

Appartement 4 pièces idéalement situé au centre de Firminy
À deux pas de la place du marché, cet appartement traversant de 4 pièces est niché au 3ème étage d’une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur), sur un total de 4 étages.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour salle à manger d'environ 37 m², d'une cuisine séparée et entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d’un WC indépendant, ainsi que de deux balcons. Vous bénéficierez également d’une cave et d’un garage.
La cour fermée de l’immeuble permet un accès pratique à votre garage, qui est alimenté en électricité, ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire.
Confort : fenêtres en PVC double vitrage 
Chauffage : collectif
Copropriété : sans ascenseur
L'appartement est actuellement loué pour 485 €/mois, avec 185 € de charges locatives. Le bail est en vigueur jusqu'en juin 2025, mais selon la volonté de l'acquéreur, le locataire peut quitter les lieux plus tôt en donnant un préavis anticipé.
Cet appartement représente une excellente opportunité, tant pour un investissement locatif que pour un futur projet d'habitation.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 43 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2160 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .