Maison - 61 m² - 4 pièces à Firminy

Charmante maison mitoyenne à Firminy
Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1958, offrant une surface habitable de 61,47 m² avec un séjour de 25 m². Elle dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol et le terrain de 635 m² sont des atouts pour ce bien. Des travaux sont à prévoir sur cette maison offrant une opportunité unique d'investissement avec un fort potentiel de valorisation.
Le quartier possède de nombreux commerces (épiceries, restaurants) et services (établissements scolaires, transports en commun, services de santé) accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. La maison est également éligible à la fibre.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2890.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adeuxpas/325/0u63O/honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Contact : Julie TOURNIER
CPI : 4203 2018 000 024 223