Appartement - 93 m² - 3 pièces à Firminy

Dans une petite copropriété sécurisée, au 2 ème et dernier étage sans ascenseur, appartement traversant de 92 m2, composé un hall d'entrée, cuisine indépendante, séjour, 2 chambres, water closed séparé , salle de bains.
Belle hauteur sous plafond de 3 m, huisserie double vitrage PVC, volet roulant manuel, chauffage individuel gaz.
Un grenier au dessus de l'appartement peut tranformer le bien en duplex .
Une place de stationnement privative et une cave complète ce bien.
Pour plus de renseignements, Mélisa Conangle 06.46.59.63.09 Agent Immobilier immatriculée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne n° SIRET : 81416083400036

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 363 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2360.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.