Maison - 195 m² - 5 pièces à Fillinges

Iad France - Gwladys Joddar (07 59 63 40 80) vous propose : Découvrez cette propriété pleine de potentiel ! Une maison principale de 195 m² environ sur un terrain de 1130 m² environ avec piscine chauffée, située dans un quartier résidentiel calme. La maison principale offre une entrée avec rangements, une cuisine ouverte équipée (Schmidt), 3 chambres avec placards, une salle d'eau et une grande pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, cheminée en pierres et accès à une terrasse de 24 m² environ. À l'étage, une chambre avec dressing et un espace aménageable de 35 m² environ (Velux déjà posés, devis disponible). Le sous-sol comprend buanderie, sauna, rangements, pièce polyvalente (salle de jeux, bureau. ). Espace atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser et moderniser l'ensemble. À l'extérieur, une piscine au chlore avec cascade, pompe à chaleur et éclairage nocturne. Cave à vin. Maison annexe : Une construction de 90 m² environ (hors d’eau, hors d’air) à terminer, idéale pour une maison d’amis, une activité professionnelle ou un revenu locatif. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou d’investissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwladys Joddar EI (ID 83353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS CEDEX sous le numéro 934051996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.