Appartement - 61 m² - 2 pièces à Fillinges

EN EXCLUSIVITE

Venez découvrir ce grand appartement T2 en rez-de-jardin, situé à Fillinges, dans une petite résidence cossue de 18 appartements, construite en 2021. Cet appartement est vendu avec 2 places de parking (une en sous-sol + une en extérieur).

A seulement 3 minutes en voiture du centre du village et de ses commodités, accès autoroute à 10mn pour vos trajets vers Genève.

INTERIEUR :
- Grand couloir d'entrée assez large pour y aménager un dressing d'entrée et optimiser votre rangement
- Cellier / pièce de stockage
- Belle pièce de vie de 23,5m² comprenant une cuisine AVIVA toute équipée avec plan de travail en granit. Pièce de vie ouverte sur la terrasse par une grande baie vitrée (160 de large / 243 de haut) avec ouverture à galandage.
- Grande chambre de 13m² avec petit dressing, également ouverte sur la terrasse
- Dressing sur mesure de 4m²
- Salle de douche + WC avec espace machine à laver

EXTERIEUR :
- Grande terrasse de 25,5m² avec grand carrelage format 50x50. Une partie de la terrasse est abritée afin de profiter de votre extérieur par tout temps
- Jardin d'environ 14m² avec une partie en pente joliment aménagée
- Aménagement cuisine d'extérieure avec plan de travail en granit

INFORMATIONS GENERALES :
- Chauffage au sol + eau chaude compris dans les charges avec décompte individuel
- Chaudière à pellet commune pour la résidence
- Menuiseries bois double vitrage
- Volets roulants électriques
- Résidence prisée aux prestations de qualité
- Taxe foncière annuelle de 422 Euros

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 268 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 581.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659