Maison - 88 m² - 3 pièces à Figanières

Découvrez un bien coup de coeur à Figanières : une charmante maison de village de 88 m² sur 3 niveaux, idéale pour un couple ou un premier achat.

Caractéristiques essentielles :

Surface habitable : 88 m² (65 m² Loi Carrez)
Construction : Pierre
3 pièces, 2 chambres
Cave de 30 m² et garage de 23 m²

Points forts :

Cuisine ouverte aménagée et équipée
Double séjour lumineux de 27 m²
2 salles d'eau et 2 WC
Fenêtres PVC double vitrage
Volets en bois
Chauffage:Climatisation réversible
Conduit de cheminée existant
Raccordement tout-à-l'égout

Performances énergétiques :

Classe énergie : D (230 kWh/m²/an)
Classe GES : B (7 kg CO2/m²/an)

Situation géographique idéale :

A 1 km de la voie express
A 11 km de l'autoroute
Connectivité : ADSL et fibre optique

Prix : 190 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur)
Idéal pour un couple, un investisseur ou un premier achat. Contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 pour plus d'informations.

DPE : D GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 180 euros et 1 630 euros par an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr