Maison - 200 m² - 5 pièces à Figanières

Maison familiale à vendre à Châteaudouble ? Résidence secondaire ou retraite paisible, certifiée RT 2020

Offrez-vous cette maison neuve de 2024, conforme à la réglementation thermique RT 2020, pour un confort optimal et des performances énergétiques exceptionnelles. Nichée dans un environnement calme, elle est parfaite pour une résidence secondaire ou une retraite en Provence.

- 4 chambres en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir famille et amis.
- Vaste séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- 2 salles d'eau : une salle de bains et une salle d'eau pour plus de commodité.
- Plain-pied, pour un confort accessible à tous.

- Maison construite selon les normes RT 2020, avec une isolation thermique et acoustique haut de gamme.
- Pompe à chaleur réversible pour un chauffage et une climatisation économiques et écologiques.
- Production d'eau chaude thermodynamique, réduisant les factures énergétiques.

Extérieur et Jardin :
- Terrain piscinable pour profiter des chaudes journées estivales avec la possibilité de créer votre espace aquatique.
- Jardin semi-aménagé, offrant un cadre naturel prêt à être personnalisé selon vos envies (potager, espace détente, etc.).
- Garage de 50 m², parfait pour plusieurs véhicules ou pour un atelier.
- Fenêtres aluminium double vitrage et volets roulants électriques, assurant confort et sécurité.
- Aucun vis-à-vis, pour une intimité totale.

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et imaginez votre futur chez-vous en Provence !**
06 16 24 82 75
j.claudel@proprietes-privees.com

DPE : A| GES : A

Prix : 475 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr