Maison - 90 m² - 4 pièces à Figanières

EN EXCLUSIVITE !!!

Située dans le village pittoresque de Figanières au coeur d'une charmante placette, cette maison de 90 m² répartie sur plusieurs niveaux offre un cadre de vie agréable et paisible.
Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que ses espaces extérieurs, comprenant une terrasse à l'avant et un jardinet à l'arrière avec vue sur les collines, invitent à la détente en plein air.

Points forts :
Espace extérieur double : Profitez de la terrasse à l'avant, et du jardinet à l'arrière avec une vue dégagée sur les collines environnantes pour des instants de sérénité.
Vaste pièce à vivre : Un séjour-cuisine de 30 m² lumineux
Deux grandes chambres (20,77 m² et 24,70 m²), offrant un confort optimal, que ce soit pour une résidence secondaire, un couple ou un investissement locatif.
2 caves, 1 remise
Toiture et isolation combles en cours et refait à neuf pour la vente

Idéal pour :
Résidence principale : Située à proximité de Draguignan, cette maison offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité rurale et accès rapide aux villes voisines.
Résidence secondaire : Laissez-vous séduire par le calme de la Provence et la proximité des commodités locales. La maison est parfaitement adaptée pour un usage saisonnier ou un pied-à-terre.
Investisseurs : Avec une forte demande locative dans la région, ce bien présente un excellent potentiel pour des locations saisonnières ou à long terme, grâce à son charme provençal et ses espaces extérieurs attrayants.

Ce bien constitue une opportunité rare pour ceux cherchant un cadre de vie agréable et pratique. Sa configuration sur plusieurs niveaux permet de séparer les espaces de vie, offrant ainsi intimité et confort.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Que vous soyez en quête d'une résidence secondaire, d'un investissement locatif ou d'un lieu de vie pour vous et vos proches, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien :
Julie Claudel ? Propriétés Privées
06 16 24 82 75
j.claudel@proprietes-privees.com

Prix : 215 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Surface : 90 m²
Exposition : Sud-ouest
Nombre de pièces : 4
Chambres : 2
Diagnostic Énergétique : Classe E (273 kWh/m²/an)
Émission de gaz à effet de serre : Classe B (9 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 500 euros et 2 060 euros (référence des prix au 01/01/2021)

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite :
Julie Claudel ? Propriétés Privées
06 16 24 82 75
j.claudel@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383658 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr