Maison - 110 m² - 4 pièces à Ferrières-sur-Sichon

Sur la commune de Ferrières Sur Sichon, au coeur de la montagne bourbonnaise :
- Cusset / Vichy à 30 mn, Roanne à 55 mn et Lyon à 1 H 45
Chalet en rondins (type Fuste) construit en 2014 / 2015 d'environ 110 m2 habitables (96,75 m2 en loi Carrez) :
- RDC : Grande pièce de vie d'environ 50 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée sur salon / séjour, une belle salle de bains, rangements et WC séparé
- Etage : Mezzanine, 3 chambres, salle de bains, wc
- Chauffage principal : poêle à bois et appoint si nécessaire par radiateurs électriques
- DPE du 04/10/2024 : Montant estimé des coûts énergétiques annuels (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires) : entre 2140 EUR et 2940 EUR (abonnements compris) - prix des énergies indexés sur 2023 - Etiquette E
Ce résultat a été calculé en prenant le chauffage électrique comme chauffage principal et le chauffage au bois en annexe.
Les propriétaires actuels utilisent le poêle à bois en chauffage principal (compter 6 stères de bois par an) et le budget électricité pour l'appoint en chauffage et toutes les autres utilisations s'élèvent à 900 EUR par an. Budget total environ 1320 EUR pour 2023/2024.
Un garage attenant de 30 m2 environ
Terrasse
Abris à bois et cabanne de jardin
Grand jardin clos, arboré et fleuri avec un petit ruisseau en fond de terrain
Le reportage photos est en cours de création et sera trés bientôt diffusé
Taxes foncières 2024 : 901 EUR
La maison est raccordée au tout à l'égout (la verification de la conformité a été commandée)
Les diagnostics techniques sont à disposition pour consultation
Les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site georisques-gouv.fr
Ce bien authentique et chaleureux bénéficie d'un environnement calme et serein, idéal pour les amoureux de nature (beaucoup de randonnées possibles à proximité, la station de la Loge des Gardes est à 27 mn et offre des activités de pleine nature aussi bien en été qu'en hiver)
A découvrir !
Prix du bien : 173000 EUR (Nos honoraires sont à la charge du vendeur)
Nous sommes à votre disposition pour toutes informations et visites : BCJ IMMOBILIER - 04 70 98 78 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr