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498 000 €
265 m²
10 pièces
7 chambres

Description :

Dans un hameau de Ferrières-en-Gâtinais, à 6 min de toutes commodités et gares et à 1h30 de Paris, découvrez cette belle PROPRIETE avec PISCINE, offrant de vastes volumes. Logée au coeur d'un parc paysager entièrement clos, et sans vis à vis, de 7702m², c'est un havre de paix!

L'habitation de 285m² avec sous-sol total, est desservie par un ASCENSEUR intérieur, se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée desservant un salon /séjour de 70m² avec cheminée insert, attenant une agréable véranda de 20m² exposée Est avec vue sur le parc, une cuisine dinatoire aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Le dégagement dessert 2 grandes chambres avec accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé avec lave-mains.

A l'étage, le large palier dessert un petit salon et 5 chambres spacieuses (entre 12 et 20m²), dont 1 actuellement aménagée en bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.

Le sous-sol total compartimenté, entièrement carrelé, accueille : un garage de 50m² avec porte motorisée, un atelier, une pièce de rangement, une cave et la chaufferie.

Pour parfaire ce bien, une agréable piscine enterrée, chauffée et sécurisée (de 5mlx11ml) avec son Pool House et sa terrasse couverte avec Pergola et store électrique. Le parc arboré, fleuri et parsemé d'arbres fruitiers offre calme et intimité.

Cette maison de belle construction et parfaitement entretenue offre de confortables prestations: Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, centralisés et programmables, ascenseur desservant les 3 niveaux, chaudière à pellets récente, portail et porte de garage motorisé, allée pavée et maison raccordée à la fibre. Classe énergétique D.

Une pépite à découvrir rapidement!

Contactez moi: Sandrine GARCIA - 06.47.84.98.62
Conseillère pour l'AGENCE SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820559425

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 265 m²
  • 7 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 70 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Piscine
  • Parking
  • 3 Box

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Année de construction :
    1973
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Villa à Ferrières-en-Gâtinais
498 000 €
Surface : 265 m²
Prix au m² : 1 879 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM4855-SAVIIMMO
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 265 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
195
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 juillet 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 310 € à 4 520 €
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