Maison de village - 197 m² - 7 pièces à Ferrières-en-Gâtinais

Je vous invite à venir découvrir ce bien rare au coeur de Ferrières, comprenant une magnifique maison en pierre ainsi qu'un loft :
1°) la Maison de 132 m² environ, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : entrée sur vaste pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée donnant sur la cour intérieure avec appentis, wc avec lave-mains indépendant.
Au 1er étage : vaste palier avec placard, 2 chambres, salle d'eau avec double vasque/douche/coin buanderie, wc.
Au 2ème étage : vaste pièce de 30 m² (pouvant être aménagée selon vos envies).
2°) le loft de 65 m² environ se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée: entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée avec verrière, wc indépendant.
A l'étage : une vaste mezzanine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc.
Une cour privée avec place de parking, préau, cave.
Le tout édifié sur un terrain entièrement clos d'une surface de 248 m² environ.
Les +++ : maison lumineuse, lumière traversante, menuiserie double vitrage, pompe à chaleur air/air, ballon basse consommation, toiture neuve, raccordée au tout à l'égoût.
Cet ensemble immobilier est situé proche de toutes les commodités, marché, restaurants, école, collège, ....
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !!
Je suis à votre disposition pour tous renseignements et une éventuelle visite 7j/7.
Cette annonce référence 251882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2024
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr