Maison - 174 m² - 7 pièces à Ferrières-en-Gâtinais

Iad France - Gaëlle Derdiche (07 64 17 60 46) vous propose : iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : Maison traditionnelle de 174 m² environ, au sein même de la jolie cité médiévale de Ferrières-en-Gâtinais dans le Loiret, à 15mn de Montargis, 25mn de Nemours et 1 heure de Paris. Elle est établie sur un grand terrain arboré de près de 4200 m² environ. Elle est idéalement située proche de toutes les commodités, commerces, pharmacie, des écoles et du collège. Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, avec un étage et un grenier. Au RDC, vous entrez par un hall d'entrée cathédrale, qui dessert un vaste salon séjour de 45 m² environ avec cheminée ouverte, une cuisine séparée, 2 chambres de plain-pied, un bureau, une salle de bain et des wc séparés. À l'étage, vous trouverez un palier donnant accès à 2 grandes chambres, un espace bureau et un wc séparé. À l'extérieur, un grand garage est attenant à la maison, ainsi qu'un deuxième ou une dépendance selon votre choix et une cave en sous-sol. Le terrain, immense pour le secteur, accueille une grande terrasse, de nombreux arbres fruitiers et une belle pelouse. Chauffage électrique, double vitrage bois, tout à l'égoût. Des travaux sont à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche EI (ID 65392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.