Maison - 124 m² - 6 pièces à Ferrières-en-Gâtinais

FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS (45210) CENTRE HISTORIQUE, à moins d'1h30 de PARIS et à proximité des commerces, écoles et animations. Nous vous présentons cette charmante maison mitoyenne avec JARDIN et GARAGE, SANS AUCUN TRAVAUX à prévoir ! Elle offre environ 124m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée une entrée avec placards dessert un salon de 20m² environ, cosy et chaleureux grâce à sa cheminée avec insert ainsi qu'une salle à manger avec placards d'environ 16m². Un dégagement ouvrant sur le jardin dessert un w.c indépendant avec lave-mains, une salle de bains avec rangements, une buanderie fonctionnelle, une jolie cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu'une chambre de 14m² avec dressing actuellement aménagée en bureau. À l'étage, un palier dessert un w.c indépendant avec lave-mains, deux belles chambres mansardées de 11,50m² et 10,48m² (17m² et 16m² au sol), avec parquet en chêne et rangements ainsi qu'une pièce de 11,60m² (13,48m² au sol) aménagée en dressing mais pouvant devenir un bureau, une chambre d'enfant L'accès au grenier a été optimisé grâce à l'aménagement de nombreux placards. La maison est chauffée au gaz de ville, isolation correcte et huisseries de qualité en double vitrage. Charmant jardin clos de murs sans aucun vis-à-vis avec terrasse et barbecue, cabanon de jardin maçonné avec étagères, un garage carrelé d'environ 15m² accessible depuis la rue et le jardin ainsi qu'une magnifique cave voûtée complètent ce bien parfaitement entretenu. Ses atouts : maison clés en main, DPE D, tout à l'égout, fibre optique ! Gare Ferrières/Fontenay (ligne R Paris/Nevers) à 6 min Gare de Souppes s/Loing (Pass' Navigo) à 15 min Autoroute A77 ? A6 à 10 min NE TARDEZ PAS À VENIR LA VISITER ! Cette maison vous est présentée par votre agence AXO immobilier CEPOY. Contactez-nous au 02 34 49 20 70 ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au 06 14 39 93 67, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113061) et edasilvavendeiro@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/