Maison - 150 m² - 5 pièces à Ferrières

A Ferrières, à 15km du Dynapôle de Ludres, belle maison de plain-pied d'environ 150m2 habitables, sur un grand terrain de 721m2, comprenant une entrée desservant, un salon-séjour de 44m2 avec cheminée et insert ouvrant sur une grande terrasse de 40m2 orientée ouest, cuisine indépendante de 18m2, 4 chambres de 12 à 14m2 dont une avec point d'eau, salle de bain avec douche et WC, et second WC séparé. Combles aménageables pour environ 120m2 habitables.
La maison est actuellement équipée d'un chauffage électrique à convecteurs et d'une cheminée avec insert, toutes les ouvertures sont à double vitrage, travaux de rafraichissement et de chauffage à envisager. Diagnostic de performance énergétique:
DPE: E 324kWh/m2/an GES: B 10kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 2680EUR et 3700EUR par an (prix moyens des énergies indéxés au 01 janvier 2021, abonnements compris). Taxe foncière 2022: 770 euros. PRIX 249000 euros honoraires inclus.
Honoraires de 5,06%TTC à la charge de l'acquéreur. Prix 237000 euros honoraires exclus.
Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Philippe Verdeaux (EI), téléphone: 06 21 26 60 43.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe Verdeaux (EI) agent commercial mandataire indépendant en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro de SIRET 842 862 369.