Maison de village - 97 m² - 6 pièces à Ferques

Je vous propose de venir découvrir cette charmante maison individuelle et familiale, située sur la Terre des 2 Caps, dans le village de Ferques, à côté de Marquise. Elle se trouve à proximité immédiate de tous les services pour la famille (école de village, transports publics pour les collèges et le lycée de Marquise, commerces, grands axes routiers, à 5 mn de l'A16). Vous pourrez rejoindre la belle plage de Wissant en 10 mn.
La maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée vous serez accueillis par un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse et le jardin clos exposés plein sud.
Le 1er étage dessert 3 chambres et une salle d’eau avec douche italienne et un second wc pour le confort.
Au dernier étage, vous découvrirez les combles aménagés d'une surface de 15 m² avec une surface utile au sol de plus de 23 m² pouvant accueillir un bel espace de rangements, 2 grands vélux ont été également posés pour plus de luminosité. Il restera à faire les enduits (calicots) et les finitions électriques et décoratives (sol et murs).
Vous terminerez la visite par la découverte du garage de 21 m² avec son grenier aménagé, celui-ci est traversant et permet de se rendre directement dans le jardin. Enfin, Une grande cave vous permettra de conserver vin et conserves maison. Une place de parking est également disponible sur la propriété devant le garage.
Pour votre confort : chauffage gaz sur les 3 niveaux d'habitation, double vitrage, possibilité d'installer un poêle bois ou pellet (conduit d'évacuation déjà prévue).
Des travaux de finitions et de décoration sont à prévoir pour cette maison.
Vous recherchez une maison lumineuse, familiale, fonctionnelle et avec tous les services. Alors n’hésitez plus et organisons une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 250 484 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Gaëlle BAUDE Entrepreneur Individuel 06 12 72 25 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868322)