Appartement - 69 m² - 3 pièces à Ferney-Voltaire

APPARTEMENT MEUBLÉ - TYPE 3 - BALCON - EXPOSITION SUD - PARKING - CAVE - FERNEY-VOLTAIRE 01210

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L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter ce superbe appartement de standing, construit en 2020 par Franco-Suisse et idéalement situé à Ferney-Voltaire. Cet appartement de 68,73 m² (loi Carrez) offre un séjour, une cuisine équipée, une entrée, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un balcon d'angle, une place de parking, et une cave.

Aménagement intérieur :
Cet appartement comprend une entrée avec placard, qui mène à un séjour très lumineux avec coin cuisine et accès au balcon d'angle. Un dégagement depuis l'entrée dessert les deux chambres, la salle de bain avec double vasque, ainsi que le WC indépendant. L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave au rez-de-chaussée.

Aménagement extérieur :
L'appartement bénéficie d'un balcon de 10,40 m² avec une vue dégagée et une exposition sud. La résidence sécurisée par un grand portail d'entrée dispose également d'un grand parc arboré privé, offrant un cadre de vie agréable et paisible.

Prestations et matériaux :
La résidence, construite par Franco-Suisse en 2020, est de grande qualité. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, de stores électriques, et d'un système de chauffage individuel au gaz.

Localisation et commodités :
Cet appartement est idéalement situé, avec un accès pratique à de nombreuses commodités. À proximité immédiate, vous trouverez une école primaire et les lignes de bus TPG 60, 64, et 66. À moins de 5 minutes en voiture, vous accédez aux frontières franco-suisses, au centre-ville de Ferney-Voltaire, au centre commercial, et à toutes les commodités.

Disponibilité et informations complémentaires :
L'appartement fait partie d'un ensemble en copropriété géré par le syndic FONCIA. Les charges mensuelles s'élèvent à 84,58 €, avec un fonds de travaux de 6,37 € par mois, couvrant les parties communes et l'eau froide.
Le bien est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir ce magnifique appartement situé à Ferney-Voltaire ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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FURNISHED APARTMENT - TYPE 3 - BALCONY - SOUTH EXPOSURE - PARKING - STORAGE ROOM - FERNEY-VOLTAIRE 01210

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The team at L'Agence Immo is pleased to present this stunning high-quality apartment, built in 2020 by Franco-Suisse and ideally located in Ferney-Voltaire. This 68.73 m² (Carrez law) apartment features a living room, an equipped kitchen, an entry hall, two bedrooms, a bathroom, an independent toilet, a corner balcony, a parking space, and a storage room.

Interior Layout:
The apartment includes an entry with a closet that leads to a very bright living room with a kitchen area and access to the corner balcony. A hallway from the entry connects to the two bedrooms, the bathroom with a double sink, and the separate toilet. The apartment also comes with a parking space and a storage room in the basement.

Outdoor Layout:
The apartment benefits from a 10.40 m² balcony with an open vie...