Maison - 150 m² - 6 pièces à Feneu

EN EXCLUSIVITE POUR VOUS ! Centre bourg de Feneu, spacieuse maison de 150 m2 rénovée, très lumineuse, offrant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée semi-ouverte sur salon-séjour avec cheminée, cellier, wc. Au 1er étage : 4 chambres dont une avec salle douches et dressing attenants, wc, salle de bains. Au 2ème étage : mezzanine, chambre. Travaux récents : isolation extérieure, pompe à chaleur, aménagement du 2ème étage, décoration. Annexe comprenant : buanderie, chaufferie, atelier. Grand préau indépendant (environ 60 m2).
Le tout sur une parcelle de terrain constructible d'environ 1077 m2 (division possible sous réserve d'autorisation d'urbanisme).
Commerces, commodités (ligne IRIGO en direction d'Angers) et écoles maternelles et primaires à proximité.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 360 000 EUR.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1538 EUR et 2082 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr