Maison - 105 m² - 6 pièces à Feignies

Sous compromis : Charmante Maison à Feignies - Opportunité à ne pas manquer !

Vous rêvez de calme et de confort ? Cette maison semi-individuelle, située dans une rue paisible de Feignies, est faite pour vous !
Avec son magnifique jardin sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de chaque instant.

Cette maison se distingue par ses espaces lumineux :

**Grand séjour lumineux** : Dès l'entrée, vous accédez à un vaste séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée donnant directement sur le jardin.
**Cuisine aménagée et équipée** : Une cuisine en longueur fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse pour des repas en extérieur.
**Pièce supplémentaire** : Communiquez facilement entre les espaces grâce à un joli passe-plat reliant le séjour à la salle à manger, offrant plus de flexibilité d'aménagement.

À l'étage :

**3 chambres spacieuses** et bien agencées.
Une **salle de douche moderne** et un WC individuel.
Le **grenier** isolé est déjà équipé en électricité offre une réelle opportunité : il peut être aménagé en **2 chambres supplémentaires** ou en espace de loisirs.
**Des atouts qui font la différence**
**Cave idéale pour le vin** : Bien isolée et à la bonne température, parfaite pour les amateurs de vin.
**Extérieur paisible** : Profitez d'un **jardin sans vis-à-vis** au calme, ainsi que d'une **terrasse** et d'une remise pour vos rangements
.**Rue calme et proche de tout** : Un cadre tranquille tout en étant à proximité des commodités essentielles.
**Double vitrage partout !** : Nouveaux châssis en PVC avec volets sur toutes les fenêtres, pour un confort thermique et acoustique optimal.
Avec un **emplacement pour deux voitures** juste en face de la maison, cette propriété est idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Contactez moi pour et planifions une visite.
Emmanuel : 0788958630

Au prix de 129.000 euros FAI
Mandat : 5466

DPE -D - kWh/m²/an
GES -D - kgCO2/m²/an
Diagnostic réalisé le 4/01/2024
Consommation minimum/maximum : 1610 - 2230 €

Taxe foncière : 615 €

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques....