Maison - 70 m² - 4 pièces à Fay-sur-Lignon

Nous vous proposons en exclusivité dans le bourg de Fay cette maison de village et son petit jardin attenant avec vue dégagée.
Ce bien dispose de 70 m² habitables :

- En rez-de-chaussée : couloir d'entrée, salle d'eau avec toilettes, remise/cave d'environ 26 m².
- 1er étage : cuisine ouverte sur séjour pour environ 32 m², accès jardin.
- 2ème étage : 2 chambres d'environ 11 et 17 m².

Tout à l'égout. Gros oeuvre en bon état. Murs doublés en béton cellulaire. Simple vitrage.
Rénovations à prévoir : peintures, sols, isolation, pièces d'eau, électricité, double vitrage, chauffage.
Ses atouts : beau potentiel pour rendre cette maison coquette et agréable, possibilité de transformer la remise du rez-de-chaussée en partie habitable, jardin accessible depuis le séjour avec belle vue dégagée sur la campagne, petite rue peu passante.
Cette maison serait parfaite en tant que résidence secondaire, comme premier achat, ou pour un investissement locatif (gîte ou autre).
Située dans une petite rue du bourg les commodités sont toutes proches : boulangerie, bar/restaurants, boucherie/charcuterie, pharmacie, produits locaux, etc.
Accès proche à des sentiers de promenade et à la rivière qui coule en contrebas du village.

Prix de vente : 65500€ (HAI*à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, contactez Numa-Nil RENAULT par téléphone ou par messagerie.

Ce bien vous est proposé par Numa-Nil Renault, mandataire immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC du Puy-en-Velay sous le n° 829 585 249 agissant pour le compte de 1807 Immobilier, agence immobilière exploitée par De Sancy Patrimoine, RCS 832 638 704 Saint-Malo.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.