Maison - 340 m² - 10 pièces à Favrieux

Iad France - Charles Baumont vous propose : MAISON D’EXCEPTION À FAVRIEUX A quelques kilomètres de Magnanville et Mantes la Jolie, 8 minutes de l'autoroute A13, et à 1 heure de Paris, Cette somptueuse maison individuelle, construite en 2008 sur un terrain de 1514 m², offre un cadre de vie unique alliant charme, confort et prestations haut de gamme. Avec ses 250 m² habitables et son espace piscine couvert de 83 m², cette demeure est idéale pour une famille en quête d’élégance et de bien-être. Une grande entrée dévoile la salle à manger lumineuse de 29 m², et un salon magistral de 55 m², véritable cOEur de la maison, enlacé de grandes baies vitrées. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, offre 21 m² dédiés à la gastronomie et au partage. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, est un écrin d’intimité avec son dressing et sa salle d’eau privative. Pour compléter ce niveau, un cellier et des toilettes avec lave-mains apportent praticité et fonctionnalité au quotidien. L’escalier en marbre mène à un vaste dégagement distribuant trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés. L’une d’entre elles, dotée d’un balcon, invite à des instants de contemplation sur l’extérieur verdoyant. Une quatrième pièce aux volumes audacieux peut servir de chambre, salon, salle de jeux ou de cinéma. À vous d’imaginer  ! Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le jardin de plus de 1200 m² est clos, entretenu, sans vis-à-vis et arboré. S’y conjugue une magnifique terrasse avec un grand barbecue en brique. Dépaysement assuré qui nous plonge en méditerranée  ! Le sous-sol total comporte un grand garage pour 2 véhicules, ainsi qu’une arrière cuisine, un bureau aménagé de 24 m², idéal pour le télétravail ou une activité d’indépendant, une salle de sport et buanderie, ainsi que des espaces de rangement généreux. La cour mène vers 2 autres garage clos. Le véritable joyau de cette villa ? Une piscine couverte de 8 x 4 m, accompagnée d’une douche et d’un sauna, pour des moments de détente absolus en toute saison. Le chauffage par plancher chauffant, au rez-de-chaussée comme à l’étage, est alimenté par une pompe à chaleur pour allier confort et efficacité énergétique. Les menuiseries, en bois et aluminium, s’habillent de volets roulants électriques pour un confort d’utilisation au quotidien. Les peintures, sols et matériaux choisis sont en très bon état et intemporels. Cette propriété bénéficie d’un accès rapide et pratique, tout en offrant un environnement paisible, propice à une vie de famille épanouie. Une visite s’impose, et peut-être deviendra-t-elle le lieu où vos plus beaux projets prennent vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.