Maison - 184 m² - 7 pièces à Fauquembergues

Iad France - Isabelle Parment (06 58 04 53 67) vous propose : NOUVEAUTE A SAISIR ! Et si vous autofinanciez votre investissement immobilier ? Vous voulez en savoir plus ? ~~ CHARME AUTHENTIQUE ~~ Aujourd'hui je vous emmène au cOEur de la ville de FAUQUEMBERGUES découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de ville de 131 m² mais aussi d'une maisonnette louée de 51 m² environ qui vous offrira une rentabilité locative. Cet emplacement est de plus idéal pour projet d'ouverture de commerce. Découvrons tout d'abord la maison ayant beaucoup de cachet qui se compose de : * Une entrée * Un salon * Un salle à manger lumineuse * Une cuisine * Une pièce supplémentaire pouvant être aménagé en chambre * Un WC C'est un magnifique escalier qui vous emmène au premier étage où un palier dessert 2 grandes chambres lumineuses de 23 et 18 m² et une salle de bain avec baignoire et vasque. Au second étage, se sont des combles isolés en 2023 et aménageables sur 22 m² qui viennent compléter ce bien. En extérieur nous découvrons une cours bien agréable et bien orientée sans vis à vis. POINTS TECHNIQUES DE LA MAISON : * Menuiseries PVC double vitrages (10 ans ) * Toiture 10 ans * Assainissement tout à l'égout * Caves et combles isolés (2023 ) * Chauffe eau thermodynamique 240 L (2023 ) * Pompe à chaleur Air / air (2023 ) * Magnifique parquet massif à l'étage Caractéristiques de la maisonnette louée meublée 560€ / mois : * Pièce de vie 28 m² * Coin cuisine * Une chambre * Salle de bain avec baignoire et vasque * WC SES POINTS TECHNIQUES : * Menuiseries PVC double vitrages * Chauffage pellet * Terrasse en bois * Double accès par un couloir indépendant de la maison mais aussi par le jardin sur la rue opposée avec stationnement à proximité. Contacter moi vite pour en savoir plus avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Parment EI (ID 66863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 910726496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.