• Immeuble - 368 m²
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269 000 €
368 m²

Description :

* IDEAL INVESTISSEUR * Découvrez cet immeuble de rapport de 368 m², idéalement situé sur la charmante commune de TRITTELING REDLACH, composé de 4 appartements intégralement loués. Il se distingue par son taux de rendement attractif, idéal pour un investisseur cherchant à optimiser son portefeuille immobilier avec un potentiel locatif solide. vous y trouverez : - un F4 de 120 m² avec 3 chambres, et 2 petites terrasses privées, - un F2 de 50 m² avec 1 chambre, - un F3 de 95 m² avec 2 chambres, et une très jolie mezzanine - un F4 de 103 m² avec 3 chambres, avec une terrasse couverte privée, de 30 m² INFORMATIONS : - 4 chaudières au gaz (dont 2 neuves) alimentent le chauffage et la production d'eau chaude, - taxes foncières 1100€ / an. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs séparés, offrant ainsi une gestion des charges simplifiée et une répartition équitable des frais. Un couloir commun dessert les 4 entrées. - L'immeuble est situé sur un grand terrain d'environ 17 ares avec espace vert à l'arrière du bâtiment, pour profiter de l'extérieur les beaux jours, un second terrain de 17 ares, situé sur le côté, est aménagé en parking privé pour les locataires, offrant un accès pratique et sécurisé pour stationner. - Idéalement situé à 10 mn de la gare SNCF de Faulquemont, 10 minutes de Saint Avold, proche des écoles et commerces. N'hésitez plus contactez moi, pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RIZZO, Tél. : 06 03 95 50 88, E-mail : fabienne.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 931677157.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 368 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 368 m²

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1900
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Immeuble à Faulquemont
269 000 €
Surface : 368 m²
Prix au m² : 731 €
Transaction :
Achat
Référence :
1374674
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 368 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Fabienne RIZZO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
121
kWh/m²/an
22
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
22
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 novembre 2024
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