Maison - 139 m² - 6 pièces à Farges-en-Septaine

FARGES-EN-SEPTAINE - A VENDRE - Deux maisons

Ensemble de deux maisons non attenantes à vendre sur la commune de FARGES-EN-SEPTAINE comprenant :

1/ Une première maison mitoyenne deux côtés sur une parcelle d'environ 75.45m² qui se compose :
- d'un rez-de-chaussée avec un salon, une cuisine aménagée et équipée, dégagement avec accès à la cave et accès à la cour arrière, une chambre le tout en enfilade,
- un étage par lequel on accède depuis un escalier dans la cuisine qui comprend un palier desservant une chambre, une salle d'eau et w.c
Cour derrière privée avec dépendance d'environ 19.79 m² avec cuve à fioul.
Une cour commune pour accéder à la dépendance et à la cour privée.

- Chauffage : chaudière fioul
- Huisseries : bois simple en bois et volets battants bois
- Fibre
- Le diagnostic de performance énergétique ci-dessous concerne cette maison. L'audit énergétique est disponible.

2/ une deuxième maison à rénover d'environ 63.81m² sur une parcelle d'environ 175m² comprenant :
- de plain pied : une pièce principale avec évier (24.11m²), deux chambres de chaque côté (15.69m² et 15.10m²), une salle de bains, w.c à l'extérieur
Cour intérieure

- Absence de chauffage : pas de diagnostic de performance énergétique à établir
- Huisseries : bois double vitrage

Situées au coeur de FARGES-EN-SEPTAINE avec sa boulangerie, son caviste, sa bibliothèque et son école primaire, ces deux maisons sont situées à 5 min en voiture d'Avord.

Pour tout complément d'information, vous pouvez me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000.00 et 5470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP GALLIAN 120 137 405