Maison - 226 m² - 5 pièces à Fampoux

Maison familiale à Fampoux :
226 m² Habitable, 5 chambres, grand jardin, étang de pêche. À visiter ! DPE D !

Cette maison spacieuse à Fampoux offre **5 chambres**, un grand jardin, et même un étang de pêche privé.
Avec **226 m²** d'espace, elle est parfaite pour une famille qui cherche à créer des souvenirs inoubliables. Imaginez les enfants jouant dans le jardin, les repas en famille sous la pergola, et les après-midis paisibles au bord de l'étang. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un endroit où chaque instant devient un souvenir précieux. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme unique ! ??

Parcelle de la maison 3 037m2 + 1 787m2 pour l'étang de pêche et sa verdure.

1. Chambres :
dont une parentale avec sa salle de bain
- Chambre 1 : **13,5 m²
- Chambre 2 : **12,8 m²
- Chambre 3 : **9,76 m²
- Chambre 4 : **9,38 m²
- Chambre 5 : 20,42 m²

2. Espaces communs :
- Séjour : 33,6 m²
- Salon : 19,42 m²
- Cuisine : 12,97 m²
- Salle de jeu : 19,73 m²
- Halle d'entrée : 11,2 m²
- Une salle de bain principale dans le couloir

3. Extérieur :
- Grand jardin paysager
- Terrasse en bois avec pergola électrique
- Étang de pêche privé

4. Chauffage :
- Chauffage électrique
- Poêle à granulés moderne

Très bien entretenu et chouchouté par les propriétaires actuels, cette maison est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et familiale.

Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme unique ! ??

DPE :D
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr

Merci de nous contacter via : VOSPROJETSIMMO au contact@vosprojetsimmo.com en nous précisant votre profil/projet/ressources, au plaisir d'échangr de vive voix afin de vous donner les élements complémentaires

Clément HENRIOT agent immobilier - détenteur de la carte professionnelle transaction : CPI 59062021000 000 015 CCI DE LILLE sous le SIRET 893616334 - mandat exclusif n°118
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/honoraires

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT - Tél. 0631046644
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