Immeuble - 310 m² - 12 pièces à Fameck

+++ Grande maison d'habitation ou 4 appartements ++++
A 10 Min de THIONVILLE, actuellement composé d'un appartement F3 95m2 en rez de jardin et une maison de 145m2 en rez de chaussée.
Lumineuse Maison de 145 m2 habitables, idéalement située au calme, édifié sur un terrain de 696m 2 dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités (Commerces, bus, écoles, lycée, crèche, à 5 min des accès A30 et A31, à 10 min en voiture du centre-ville de Thionville, 10 min de la gare de Uckange)
Maison construite en 2004, avec enrée sur deux rue face avant et arrière du bâtiment, ceux qui rend privé l'entrée de chaque habitation et conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'espaces et de volumes, tout en ayant une entrée de loyers. (valeur loyer F3 du RDC, 1 100,00 EUR)
Description RDJ : Appartement F3 95m2 (non occupé), une entrée, salon séjour de 21m2, grande cuisine de 18m2, deux chambres de 14m2 une SDB avec douche italienne et wc, un deuxième WC séparé, un garage avec porte motorisée, une terrasse.
RDC : Maison de 145m2, entrée, une grande cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse et au jardin, un grand salon séjour, 3 chambres, une salle de bain avec WC, une petit balcon.
Dans les combles : Une grande chambre d'environ 25m2, une salle de bain avec WC, douche et meuble vasque, 4 autres pièces brut mais déjà isolé et plaqué à terminer (possibilité de créer un F2 et F3 dans les combles)
A l'extérieur : deux garages avec porte motorisée, une grande terrasse, une citerne d'eau de 3000L enterrée, un jardin 2 places de parking devant le garage. Place de stationnement aisé dans la rue.
Prestations :

Construction de 2004
Dalle béton, construction traditionnelle avec isolation par l'intérieur
Chauffage et Production d'eau chaude par chaudière gaz
Double vitrage avec volets roulants
Adoucisseur d'eau,
Garage avec portes sectionnelles motorisées

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Honoraires charge vendeur inclus dans le prix de 440 000 EUR
DPE : D/D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 3 190 EUR et 4 360 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deniz KARA EI (ID 798 172 458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU STRUKTUR IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 835 175 365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU STRUKTUR IMMOBILIER.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.struktur-immobilier.com