Appartement - 89 m² - 4 pièces à Fameck

( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA -O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant - 15 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )

******* EXCLUSIVITE *******

BONNE OPPORTUNITE !!! A SAISIR RAPIDEMENT !!!!

A 5 MIN DE FLORANGE !!

+++ APPARTEMENT RENOVE EN GRANDE PARTIE !
+++ EN LISIERE DE FORET ! AU CALME !
+++ TERRASSE + ( '' possibilité GARAGE '' ) + PARKINGS PRIVATIFS !
+++ ENTREE INDIVIDUELLE PAR LA COUR
+++ FACADES NEUVES
+++ POTENTIEL DE CREATION D'UNE 3ème CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE A LA PLACE DE L'ANCIEN '' GARAGE ''

+++ PETITE COPROPRIETE DE 2 APPARTS EN VENTES
+++ TRES FAIBLES CHARGES PREVUES
+++ PEUT CONVENIR POUR INVESTISSEURS

Situé à 5 min seulement de Florange, au calme dans le secteur VILLAGE à Fameck-Morlange, du côté de Ranguevaux, secteur de très bonne réputation et à quelques pas de la Forêt !

Appartement au RDC T3/T4 de 73,7 m² Carrez , surface utile 90 m² !
TERRASSE 40 m² env. + PARKINGS PRIVATIFS + une pièce de 15.6 m² env d'une pièce annexe chauffée, convertible en garage.

Petite copropriété dans une maison Lorraine rénovée, édifiée sur 4 ares env.
La propriété est clôturée. Elle bénéficie d'un accès par l'arrière amenant au garage et au parkings.

- Entrée indépendante par la cour, une cuisine aménagée, coin buanderie, une grande pièce chauffée pouvant être crée en cuisine / chambre/ garage.
Un salon / salle à manger, une salle de douche, un WC séparé avec arrivée d'eau pr L-M, 2 chambres,
Une terrasse + garage + une place de parking privative.

- TRAVAUX RECENTS :

Sols- murs - plafonds
Façades repeintes
Isolation extérieur côté cours + isolation intérieur.

- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

Chauffage au gaz : Chaudière à condensation Saunier Duval.
Doubles vitrages.
Isolation intérieure + extérieure côté cours.
Copropriété en cours de création : Charges à prévoir : normalement seulement l'assurance de l'immeuble et peut-être un fond de travaux.
Bons diagnostics immobiliers
DPE : D

- ECOLES maternelle / Primaire à 2 min - 15 min à pied env. /COLLEGE et LYCEES à 7 min en vélo.

-Proche Neufchef, Hayange, Séremange, Florange, Rombas, Amnéville, Hayange, Thionville, Metz, Luxembourg.

PLANS NON CONTRACTUELS ! SURFACES APPROXIMATIVES !

( MES INFORMATIONS PERSONNELLES :

ENVIE D'UN BON AGENT IMMOBILIER EXPERIMENTE, SYMPATHIQUE, SERIEUX, PERCEVERANT, AVEC DES VALEURS HUMAINES, N'HESITEZ PAS A ME CONFIER VOTRE BIEN. ) :-)

PLUS D'INFORMATIONS SUR MON SITE : FALCO-IMMO.FR

ENVIE DE BENEFICIER D'EXCLUSIVITES .... N'HESITEZ PAS A ME LAISSER VOS CRITERES DE RECHERCHES.

+++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 € en cartes cadeaux aux choix !! :-)
+++ FAIBLES honoraires d'agence comprises !
+++ CARTES CADEAUX OFFERTES !
+++ Diagnostics immobiliers remboursés en cartes cadeaux si Exclusivité !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vo...