Maison ancienne - 40 m² - 2 pièces à Fameck

( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 18h30 - Jérémy FALCOMATA - O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant - 15 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )

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PAS DE GARAGE !! ILS APPARTIENNENT AUX APPARTEMENTS EN VENTES EGALEMENT. VOIR SUR MON SITE FALCO-IMMO..FR

IDEAL INVESTISSEURS / DEFISCALISATION / PRIMO-ACCEDANTS.

DEVIS VIABILISATION + TRAVAUX DISPONIBLES - 80 000 € environ.

SITUEE EN IMPASSE EN LISIERE DE FORET AU CALME !!

En bordure de forêt, en retrait de la route, au fond d'une cour discrète sécurisée par un portail, cette maisonnette est VENDUE EN L'ETAT de 35 m² au sol ( + 24 m² de mezzanine ) offre un cadre de vie paisible avec la possibilité d'aménager un salon-séjour, cuisine, WC, SDB, buanderie ainsi que 2 espaces de couchage.

Le salon-séjour ouvre directement sur un jardinet privatif et d'une terrasse de 40 m² environ.

Pour compléter votre confort, vous bénéficiez de 2 places de stationnement privatives.

Budget maîtrisé et projet facilité avec un dossier complet incluant :

- Autorisations de la commune autorisant l'aménagement en habitation et l'installation des portes, fenêtres et velux,
- Demandes de raccordement (eau et électricité) avec les devis associés,
- Plans d'aménagement et devis d'entreprises pour la réalisation des travaux.

Convient aussi bien à des primo-accédants qu'à des investisseurs :
- Projet idéal pour un primo-accédant désireux de faire une partie des travaux lui-même et devenir propriétaire d'une petite maison indépendante à bas prix
- Opportunité pour investisseur recherchant un produit adapté à la location courte durée, du rendement locatif et des travaux pour défiscalisation avec un budget global connu à l'avance et maîtrisé.

- Proche Ranguevaux, Neufchef, Hayange, Séremange, Florange, Rombas, Amnéville, Hayange, Thionville, Metz, Luxembourg.

PLANS NON CONTRACTUELS ! SURFACES APPROXIMATIVES !

+++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 € en cartes cadeaux aux choix !! :-)
+++ FAIBLES honoraires d'agence comprises
+++ Diagnostics immobiliers remboursés en cartes cadeaux si Exclusivité !

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 412 130 Thionville
RCP 57287284