Maison - 162 m² - 6 pièces à Fameck

Nous vous présentons cette magnifique maison individuelle
située dans un quartier résidentiel très prisé.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable: 162,80 m²
- Année de construction : 1998
- Orientation : Plein sud
- Rénovation et extension : 2015
- Façade : Rénovée en 2023
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : B/C
- Matériaux et finitions : De haute qualité

Espaces de vie :

- Séjour/Cuisine :
- Surface : 60 m²
- Description : Cet espace lumineux et spacieux, avec de grandes baies vitrées, offre une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. L'accès direct à la terrasse permet de profiter facilement de l'extérieur, parfait pour les réceptions et la vie familiale. Les matériaux utilisés pour la cuisine et le séjour sont de haute qualité, assurant durabilité et esthétique. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes et des plans de travail en matériaux haut de gamme (granite)

- Piscine :
- Dimensions : 6 x 3,5 m
- Installation : équipée d'une pompe à chaleur, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. La piscine est entourée d'une terrasse en résine, ajoutant une touche d'élégance.

Chambres :

- Nombre de chambres : 4 dont une Suite parentale dotée d'une salle de douche privative pour plus d'intimité et de confort. Finitions haut de gamme pour un cadre élégant et chaleureux.
- Possibilité d'aménagement : Une 5ème chambre peut être facilement ajoutée selon vos besoins, offrant flexibilité pour un bureau ou une chambre d'amis supplémentaire.

Bureau :

- Surface : 9.15m2
- Description : Parfait pour le télétravail ou comme espace d'étude, offrant un environnement calme et confortable.

Salles de bain et toilettes :

- Salle de bain à l'étage :
- Surface : 11,62 m²
- Description : Spacieuse et moderne, équipée de matériaux de qualité assurant une longue durée de vie et une esthétique raffinée. Baignoire, douche à l'italienne et double vasque pour plus de confort.
- Toilettes:
- Nombre : 2 WC, idéalement situés pour un accès pratique.

Améliorations récentes :

- Isolation : Réalisée en 2015, assurant un confort thermique et acoustique optimal.
- Ouvertures : Fenêtres, porte, portail en aluminium et stores électriques installés en 2015 et 2022, pour plus de sécurité et de commodité.
- Résine extérieure : Posée en 2020, offrant une finition soignée et durable.
- Chauffage et climatisation :
- Chaudière à condensation 2020 pour une efficacité énergétique optimale.
Climatisation réversible au rez-de-chaussée pour un confort toute l'année.

Espaces supplémentaires :

- Garage :
- Surface : 45 m², offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. Porte de garage électrique pour plus de commodité.
- Buanderie :
- Surface : 12 m², pratique pour la gestion du linge et des tâches ménagères. Équipée de nombreux rangements.

Environnement et commodités :

- Quartier : Résidentiel et très prisé, offrant tranquillité et sécurité.
- Proximité : Située à proximité de toutes les commodités nécessaires (Autoroutes A31 et A30 écoles, commerces, transports).

Cette maison combine charme, modernité et praticité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche de luxe à chaque pièce. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.
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