Local commercial - 974 m² à Famars

L'agence immobilière LABEL-IMMO située sur Valenciennes propose à la location un local professionnel/commercial sur la commune de Famars.

L'emplacement est idéal : axes autoroutiers à proximité, zone en plein développement, vous ne trouverez pas mieux.

D'une superficie de 974m2, vous disposerez :
- d'un entrepôt avec double porte motorisée où tout est possible en activité,
- d'une cuisine meublée et équipée pour la pause déjeuner de vos équipes dans un cadre agréable,
- d'une vrai salle de réunion de 16 places assises,
- de 2 entrées et espaces (idéal si on veut séparer le public du personnel),
- d'un immense espace à l'étage avec une partie open space et une partie bureaux cloisonnés,
- 16 places de parking extérieur privatisées.

Le mobilier peut rester.

Loyer : 6046,94E/mois
Provisions sur charges : 331,98E (prime assurances, frais de gardiennage, nettoyage parking et espaces verts, voiries, éclairage extérieurs, syndic)
Dépôt de garantie : 3X le loyer
Taxe foncière : 8503E
Frais d'honoraires à la charge du futur preneur : 7256,33E
Frais de rédaction du bail à prévoir

Honoraires de 7 256 € à la charge du locataire. Provision sur charges 331 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 141 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.