Maison - 210 m² - 5 pièces à Falicon

// Nice - Falicon //
Située dans un domaine privé et sécurisé, véritable havre de paix sur les hauteurs de Nice - Falicon , magnifique villa de plus de 200m2 sur un terrain de 2200m2, réserve de 200m2, confortable garage de 53m2 et grande terrasse de 120m2 donnant sur la piscine à débordement avec vue panoramique.
Cette propriété offre de belles prestations, construite en 2005 et régulièrement entretenue, elle jouit d'un calme absolu ainsi que d'une vue imprenable sans vis-à-vis sur Nice et sur la Méditerranée depuis son séjour. Exposition Sud-Ouest.
La propriété est composée de deux niveaux et une réserve de 200m2, possibilité d'aménager une salle de sport/cinéma/salle de jeux.
Au premier niveau :
- Belle entrée.
- Cuisine américaine équipée.
- Salon/Salle à manger de 80m2.
- Grand bureau /Chambre.
- Chambre de 20m2 en suite avec sa salle de bains de 10m2
- WC indépendant.
Au deuxième niveau:
- Deux chambres avec balcons.
- Salle de bains.
- WC indépendant.
Espaces extérieurs :
- Terrasse 120m2 avec vue panoramique.
- Piscine à débordement.
- Abri voiture (4/6 véhicules)
Garage fermé de 53m2.
Le domaine est géré par une petite ASL, faible charges annuelle d'environ 400EUR/an.
A proximité du quartier résidentiel de Gairaut et de la Clinique St Georges à Cimiez.
Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr