Maison - 105 m² - 6 pièces à Falck

Je vous propose à la vente en exclusivité cette belle maison de plain-pied; Le bien est situé sur la jolie commune de Falck dans un quartier très calme, à deux pas de toutes commodités et de la forêt, proche frontière allemande, à 5mn de Creutzwald, 15mn de l'autoroute A4,15mn de Saint-Avold, 45mn de Metz et du Luxembourg, sur un terrain d'environ 6.13ares. Proposant un lieu de vie sur le même niveau : Une vaste entrée donnant sur le séjour (salon / salle à manger ouvert), cuisine dinatoire, toilettes séparés, la salle de bain et ses trois chambres. Pour compléter ce bien; un sous-sol complet comprenant un garage, une véranda. Pour la partie technique; chauffage via chaudière fioul + pompe à chaleur air / air (réversible / clim), menuiseries huisseries bois / double vitrage (point à améliorer), dalles bétons à chaque étage, électricité d'origine. Pas de travaux lourds à prévoir, elle demande simplement à être modernisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 161 300 € Honoraires charge acquéreur : 7 700 € soit 4,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.