Maison - 112 m² - 5 pièces à Falck

Maison à Falck – Affaire exceptionnelle à saisir !
À Falck, découvrez cette maison de 1949 avec un terrain de 425 m² et un garage, proposée à un prix imbattable !
Caractéristiques principales :
• Valeur estimée du marché : 145 000 €
• Prix actuel : 95 000 €
• Travaux à prévoir : environ 35 000 € (estimation selon matériaux et prestations).
Description des pièces :
• Entrée : 9 m²
• Salon : 15,5 m²
• Salle à manger : 18,5 m²
• Cuisine : 14 m² (à rénover)
• WC
• 3 chambres : 12 m² ? 12 m² et 14 m²
• Salle de bain : 11 m² (à refaire)
Travaux nécessaires : réfection complète de la salle de bain , de la cuisine et des WC, ainsi qu’un rafraîchissement général.
Atouts de Falck :
• Situation idéale : à proximité de l'autoroute A4 et de la frontière allemande.
• Commodités : commerces locaux, écoles, et services essentiels accessibles.
• Transport : bien desservi par les transports en commun.
• Environnement : cadre calme et familial, parfait pour s'installer ou investir.
Avec un prix aussi attractif, cette maison offre un excellent potentiel pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.
Contactez-nous rapidement pour une visite !

Cette annonce référence 262446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SATOS (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 38810098400029.

Prix du bien : 97 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2022
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr