Immeuble - 140 m² à Falaise

Iad France - William Lecoeur (06 20 03 38 80) vous propose : À Vendre : Lot Immobilier de Rapport - Rentabilité de 7,5% Investissez dans un ensemble immobilier de caractère, idéalement situé dans le quartier historique de la mairie de Falaise, avec une exposition plein sud et une vue imprenable sur le château de Guillaume le Conquérant. Ce lot immobilier, sans charge de copropriété, offre un excellent rendement locatif de 7,5% et se compose de : •Un local commercial exploité de longue date, garantissant une stabilité locative grâce à une activité pérenne. •Un appartement spacieux, comprenant : •Une pièce de vie lumineuse. •Trois chambres confortables. •Une cuisine fonctionnelle. •Une salle de bain et un WC. •Un studio prêt à la location immédiatement, offrant un revenu locatif supplémentaire. Les biens sont idéalement répartis au rez-de-chaussée et au premier étage d’un immeuble de quatre étages, au cOEur de Falaise, à proximité des commerces et commodités. Avec son emplacement stratégique, sa rentabilité attrayante et son charme historique, ce lot est une opportunité rare pour les investisseurs. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William Lecoeur EI (ID 64356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 905398103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.