Maison - 130 m² - 5 pièces à Falaise

Immense potentiel de plus de 370m² au sol
Secteur FALAISE - ST PIERRE EN AUGE.
Ancien corps de ferme à rénover composé de 2 habitations en pierres accompagnées de divers bâtiments en pierres attenants pour extensions ou autres logements.

Situé au fond d'une voie sans issue, ce bel ensemble est édifié sur un terrain d'envrion 1900m² avec ruisseau et petit plan d'eau.

La propriété est composée de la manirère suivante :
1°) Une maison d'habitation d'environ 130m² habitables diverses pièces attenantes pour environ 160m² au sol greniers.
- Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine, chambre, sale de bains, wc, cellier, chaufferie.
- A l'étage : palier, 3 chambres. Greniers attenants.
- Grenier au dessus.
Chauffage central au fioul.
Assainissement individuel non conforme.

2°) Une ancienne maison d'habitation d'environ 100m², composée de la manière suivante :
- Au -rez-de-chaussée : pièce avec cheminée, caves semi-enterrée.
- A l'étage : 3 pièces.
- Grenier au dessus.
Absence de chauffage et assainissement.
Totalement à rénover.

3°) dépendances attenantes : - cave à cidre, grange, atelier, cave, charretterie, appentis divers.

Surface habitable actuelle : 130m².
Surface de bâtiments attenants fermés : 165m² au sol greniers.
Surface de bâtiments ouverts : 110m².

Très rare!! à ne pas manquer pour un projet de locations, gîtes, propriété familiale, ou activité professionnelle.

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3240 Euros et 4460 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)