• Maison - 132 m² - 7 pièces
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371 900 €
132 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

A VENDRE - Maison individuelle de 132m² - 4 chambres - Bureau - Garage - Lumière et calme.
Dans une ville à 10min de Faches-Thumesnil, en impasse
'' Un vrai coup de coeur ! ''

LAC IMMOBILIER a la chance de vous présenter cette belle maison individuelle au calme, dans une rue résidentielle et agréable.
Chanceux car dès l'entrée, on s'y sent bien ! On est tout de suite charmé par une belle déco actuelle, et ses nombreux atouts que vous découvrirez au fur et à mesure de ses 132m² au top pour accueillir votre jolie famille.

Je pense que ça vaut le coup que je continue
La pièce de vie de 35m² s'organise autour d'une cuisine moderne, pleine de rangements avec un ilot central convivial et pratique ainsi que d'une partie réception (salle à manger et salon) donnant directement sur le jardin. Tout ceci est baigné de lumière et chaleureux !
Au RDC, la visite continue par la découverte de deux espaces (9 et 11m²) qui sauront ravir vos souhaits : bureau, chambre A vous de voir. Sans compter, la présence d'une 1ère salle de douche.
On est déjà pas mal non ? L'étage nous réserve pourtant encore de jolies surprises.

Vous serez séduits par le volume des 3 chambres (14, 16 et 17m²), sans compter un bel espace passant de 10 m² où vous pourrez y installer une salle de jeux fantastique, ou le dressing de vos rêves ! J'allais oublier de vous parler de la salle de douche : on ne peut plus chic et pratique !
Comme je vous l'ai dit, cette maison a vraiment tout ce qu'il vous faut.

L'extérieur saura finir de vous convaincre : un jardin plein sud, de 240 m², arboré, entretenu et sans vis-à-vis ainsi qu'un garage pour votre voiture, vos vélos, le bricolage

On a tellement hâte de vous y accueillir, alors appelez-nous vite !

'Ludovic & Manon by LAC'
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63

Pour les plus techniques, quelques infos :
Menuiseries double vitrage alu avec volets roulants
Chaudière individuelle gaz (2004)
Electricité aux normes
Entretien de toiture à prévoir - Devis disponible.

PRIX : 371 900 Euros dont 11 900 Euros de frais de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% d'honoraires.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2033.00 € et 2751.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VM527

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 132 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 35 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1970
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à Faches-Thumesnil
371 900 €
Surface : 132 m²
Prix au m² : 2 817 €
Transaction :
Achat
Référence :
1571-LACIMMOBILIER
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 132 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
170
kWh/m²/an
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 décembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 033 € à 2 751 €
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